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本报讯(记者贺雪丽通讯员许颖赵媛)近日,陕西省西安市雁塔区人民法院审理了一起停车位纠纷案,依法判决某置业公司按照优先满足台湾成人频道在线观看小区业主需要原则,就未处置所有权的停车位向业主小美开放租赁。
法院经审理查明,2019年,小美购买某置业公司开发的位于雁塔区某小区房屋,双方签订了商品房买卖合同。2022年6月底,小美取得案涉房屋不动产权证书。该小区地下车库运营后,第三人某物业公司于2022年5月向小区业主发出通知,称根据某置业公司要求,从2022年6月起,未购买小区车位的车辆不得驶入地下车库。2022年8月,小美驾车进入小区地下车库时,被保安以该通知为由阻拦,遂发生纠纷。小美将某置业公司作为被告、某物业公司作为第三人诉至法院。
建设地下车库的初衷本就是向该小区业主提供车位,解决停车问题。因此,开发建设单位在修建车位、车库后,首先应当是将其出租、出售给业主,而非向第三人售卖。倘若业主有意购买,则应予以出售;若业主无意购买,则可以向业主出租,切不可以“只售不租”等名义拒绝向业主提供停车服务。
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