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　　　今年一季度，5年期以上LPR正式“破4”，从4.2%下降至3.95%，为了进一步发挥政策效果，各个城市的房贷利率已是一降再降。

　　　比如，在广州，国有大行于7月中旬集体将首套房贷利率从3.4%调降至3.2%，而股份行的首套房贷利率已经来到了3.15%，外资行甚至达到3%。在南京，首套房利率已降至3.15%，个别银行可以低至3.05%~3.08%左右。

　　　目前，全国首套房主流房贷利率为“LPR-75BP”左右，即3.2%，而此次LPR下调后，主流房贷利率将降至3.1%，距离破3%仅一步之遥，部分城市甚至有可能先行突破3%。

　　　另外，近段时间关于存量房贷利率下调的呼声再次响起。严跃进认为，此次LPR调整，存量房贷明年将会跟随进一步下调。“若考虑到今年LPR已经累计下调了35BP，那么明年预计100万房贷的月供压力将减少175元。”他说。

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