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　　　基于此，未来摆在中央面前的一道难题，就是如何扶正“稳增长”与“控房价”之间的天平？给楼市松绑？以前所有的楼市调控成果将前功尽弃，楼价会强势反弹。不松绑，个别地方财政会捉襟见肘，地方经济发展大受掣肘进而影响全国经济增速……

　　　其实，扶正“稳增长”与“控房价”之间的天平，并非没有支点。当前，房地产健康发展的“死结”在于：地价畸高，各种税费畸多，用专家的观点概括，就是房价的构成因素有4个“1/4”：其中建安成本是1/4、土地成本是1/4、税收是1/4以及开发商利润是1/4。土地价格和税收不“挤水”，腐败成分不剔除，抑制房价只能是痴人说梦。在这种情况下，楼价下降幅度太大，房产商“死”；而不降价，地方经济只能停滞不前。

　　　两个月内中央连发9次信号“稳楼市”，一方面，说明中央房产调控的政策指向非常明确，抑制楼价反弹的决心很大，也有助于回击个别地方政府为楼市松绑的试探行为。另一方面，反证全国各地楼市升温的迹象明显。据报道，近期全国各地的房地产市场不断升温，许多城市成交量和价格也都创出了调控以来的新高，地王、日光盘也是频出，在18日国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数中，6月共有25个城市房价环比出现上涨。

　　　很显然，让楼市活跃起来，房地产红火起来，找到扶正“稳增长”与“控房价”之间的天平支点，最重要的是地方政府要舍得“割肉”，比如，地方政府大幅降低地价，减少税费，特别是剔除重复收取的税费，从根本上为降低房价提供空间。只有如此，楼价才能回归合理，房地产业才能健康有序发展，并带动上下游相关产业发展，确保各地经济“复苏”和“稳增长”。

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【编辑:范长江】