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　　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说，一般来说，政府对基本住房需求的支持方式有两种，一种是对比较困难的群体直接提供住房保障，另一种是对有一定购房能力的首次购房群体实施税收、信贷等方面的政策扶助，“银行房地产贷款政策的调整应当着眼于限制投资、投机性需求，保护和鼓励合理自住需求，商业银行在追求自身利润水平的同时也应积极落实国家房地产调控政策”。

　　　业内人士还指出，随着楼市调控的持续深入，目前市场博弈的天平正向购房者逐渐倾斜。在保持调控政策连续性、稳定性的同时，要增强政策的前瞻性、针对性和灵活性。在政策储备上，应考虑到市场到一定阶段有所“激活”、合理购房需求逐渐入市的情况，应切实落实针对合理购房需求的信贷政策，维持楼市的健康平稳运行。(记者 叶锋 刘德炳 姚玉洁 陈先锋)

　　　个别银行上调首套房贷利率是否引发更多银行跟进？从短期和中长期看，这对调控中的楼市将分别带来什么影响？房地产领域的差别化信贷政策如何落实，从而对不同类型的购房需求能“有保有压”？“新华视点”记者就此进行了采访。

　　　工、农、中三大国有商业银行对外表示，没有上调个人房贷利率。但记者了解到，银行对购房者“惜贷”已较为普遍。上海祥阳地产莘庄店的一位工作人员告诉记者，目前从工行、中行等已很难贷到款，即使能批下来，审批放款时间也大大延长，等待两三个月是家常便饭。

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【编辑:吴家栋】