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湘潭市政府最近发布的促进房地产市场高质量发展措施中,就包含了允许开发商按市场需求调整促销策略,以及支持以套内面积为单位进行销售的内容。肇庆市则计划自2024年起全面实施该计价方式,合肥则早在去年就开始探讨这一变革,以应对公摊面积比例过大的问题。
总体上,虽然这一计价模式的调整对房价影响有限,但它对提升市场透明度、维护购房者利益具有积极作用,预示着未来或有更多城市采纳类似政策。
肇庆市的实践显示,虽然房屋的总价值不受计价方式转变的影响,但套内面积计价会导致单价上升,因为公摊成本被直接纳入套内面积单价中。当地开发商已开始提供两种计价方式供购房者选择,确保最终支付总额一致,而物业管理费仍会考虑公摊面积。
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【编辑:吕文达】