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　　　说到购房，小陈现在已有一套房，如果想要再买一套住房的话，根据现有政策，二套房首付比例不得低于房屋总价的60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，这样一套80万元的房子算下来，至少需要准备48万元的首付款。

　　　建议小陈如果想改善居住条件，不妨考虑暂不出租现有住房而自居，毕竟现在小陈即使承担2200元的月供后每年结余也还是保持在4万元以上。而将购二套房计划推迟3至5年，到那时现有房贷或已还清，小陈通过投资理财也有了一定积蓄，再考虑购置二套房也不迟。

　　　小陈的理财目标中，首先考虑到了保险规划，说明他自己非常有保障意识，这一点非常好。商业保险作为社会保险的重要补充，不同险种有着各自的保障功能。除了重大疾病保险，寿险、意外险等也是年轻人投保的理想选择。

　　　小陈有买车购房的打算，要想实现这两大目标，就要在留有适当应急资金的同时，将现有资金以及未来收入合理地进行配置，发挥最大效用以获得相对高额的回报，从而减轻未来多重支出带来的压力。纪优子 招商银行北京亚运村支行贵宾理财经理

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【编辑:孙顺达】