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　　　近日有消息称，政府正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元的存量房贷利率寻求转按揭，以此来降低购房者负债压力，提振消费。根据相关方案，存量按揭客户可以与现有贷款机构重新协商贷款条款；或者与其他银行进行再融资，实现转按揭。

　　　存量房贷利率调整或转按揭，对银行最直接的影响就是息差和利润。

　　　“考虑到大部分按揭在今年1月1日经历重定价，少部分按揭在今年2~8月经历重定价，以及今年以来存量高定价按揭提前还款，我们估算，当前存量房贷加权平均利率会在3.9%~4%左右。”中信证券研究称。

　　　什么是存量房贷转按揭？

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【编辑:李书诚】