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专家表示,存量房贷利率下调,将为借款人节约利息支出,有利于扩大消费和投资,同时可稳定住房消费预期。不过,对银行业而言,当前净息差压力较大,若贷款利率继续调降,将导致息差维稳面临严峻挑战。
陈文静表示,若进一步下调存量房贷利率,将继续为借款人节约利息支出,有利于扩大消费和投资。同时,也有助于稳定住房消费预期,减缓购房者因房贷利率下降带来的观望情绪。
在今年6月深圳市多部门明确回应存量房贷利率暂不调整后,水先生开始筹钱,打算提前还贷。“已卖了老家的房子,又把放在理财和股市的钱提了出来,凑了200万元,虽然不能全部还清,但月供从1万多元降至1900多元,生活几乎没有压力了,总利息节省近144万元。”水先生调侃道,“这可能是当下回报率最高的‘投资’了。”
其实,重新协商房贷利率,集中调降存量房贷利率,去年已有先例。2023年8月末,央行、国家金融监督管理总局指导下调存量首套住房贷款利率。此后,各银行接连发布利率调整公告,明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则,大部分符合要求的存量首套房贷利率降至报价利率。
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【编辑:吴家栋】