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近期，郑州市亚洲第一无码住房保障和房地产管理局宣布，将不再对新建商品住房销售价格实施指导，允许开发商自主定价并处理预售许可事宜。此变动并非个例，年内包括沈阳、兰州、宁德在内的多个城市均已明确取消新房销售价格指导。那么，多地为何选择此时放宽这一政策？此举又将如何影响房地产市场？

　　　限购、限贷、限售与限价构成了房地产市场的四大调控手段，其中限价主要约束房企，既涉及土地拍卖限价，也涵盖商品房销售指导价，最终影响消费者的购房成本。在房价快速增长时期，商品房销售指导价作为调控措施被推出，而今市场环境变化，取消该指导价被视为顺应市场新形势的举措。

　　　以郑州为例，此政策调整标志着当地房地产限制性政策全面解绑，同时配合人才公寓、保障性住房的推进，构建了“保障房+商品房”的双轨制住房体系，预期将加速郑州房地产新模式的发展。

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【编辑:安怡孙】