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　　　早在2023年，央行就已经表态过，鼓励商业银行降低存量房贷利率。

　　　“利率应该市场化，存量房贷利率下调本就该如此。反之，未来利率上升了，存量房贷利率也要往上升。现在银行不动存量房贷利率，是因为政策限制。”住房金融高级经济师成枫说。

　　　“准备先观望下存量房贷利率是否能下调，再决定是否提前还贷。”本打算再还一笔房贷的张先生说，为了提前还贷，节衣缩食，如果真能下调利率，就可以把省下来的钱用来消费了。

　　　存量房贷利率调整或转按揭，对银行最直接的影响就是息差和利润。

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【编辑:年广嗣】