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　　　可是在房屋估价和贷款申请中，是存在很大变数的。房子的估价过高或过低，都会影响之后银行贷款的审批，同时银行是否同意给购房者贷款，也是一个未知数。所以，购房者在看好房子，缴纳了押金或定金以后，并不代表百分之百的就能买下房子。由此，想要买房子的人在支付押金，以及签订预定协议的时候，就要考虑到一旦自己买不下房子，那么押金如何处理。这个问题，对于很多第一次买房的华人来说，往往是做梦都想不到的。当他们带着看中房子的欣喜，交上押金，签下预定协议以后，岂不知自己已经被卖房公司套牢。如果他们不想买这个房子了，也将失去押金。

　　　去年年初的时候，一位温州侨胞叶先生经朋友介绍，在马德里一家大型房屋销售公司里，通过全额贷款买下了一间五十多平米的套房。在贷款前，销售公司帮助联系的银行，全面审核了叶先生的收入和纳税情况，以及他的存款金额。在确定其有还款能力以后，银行全额为他发放了十几万欧元的房款。

　　　现在，李先生的押金仍未要回来，他正在犹豫，是让对方再试，还是为这2000欧元将这家卖房公司告上法庭。而最让他气愤和郁闷的是，自己的西班牙朋友告诉他，如果这事发生在西班牙人身上的话，2000欧元的定金，最起码会要回来一半。

　　　全额贷款的诱惑

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【编辑:关仁】