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大行88xx.inof评级｜杰富瑞：下调新鸿基地产目标价至91港元重申“买入”评级

自此，南存辉已“坐拥”正泰新能、正泰安能、丽豪半导体、美科股份四家百亿估值的独角兽，且均有较高的独立IPO预期，A股光伏版图呼之欲出。

　　来源88xx.inof：格隆汇　　杰富瑞发表研究报告指，重申对新鸿基地产的“买入”评级，将目标价由94港元降至91港元。该行认为，市场对公司2024财年的毛利预测或过份乐观，但近期股价走软应已考虑此点。即使公司的每股派息低过市场水平，预测2024财年股息率达5.6%，明年或可增至6.5%。该行之前曾指出的，新地的大部分IP项目应在2025/2026财年完成，加上合约销售额不断改善，很可能会大幅增加公司的现金流，并在中期内提高派息率。　　该行指，5月至6月的一手住宅销售较3月至4月有所放缓，但仍与疫前水平相当。在经历了第二季的强劲表现后，地产商必须重新定位推出的产品，并使产品多样化，以避免在库存量大的地区出现拥堵。但总体而言，考虑到利率较疫情前有所提高，需求依然健康。而在零售方面，该行指，大商场都会受到港人北上消费影响，只是大商场较规模较小的商场更容易吸引到更优质的品牌。市场录得稍微正面的回调，但续租仍不免受压。写字楼续租仍呈负面走势，TheMillennity的出租率已达50%，新需求来自政府及教育部门，私人需求仍然疲软。

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编辑:赵德茂

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值得注意的是，近来公司股东持续减持。2022年9月-2023年1月，监事孔鹏飞亦通过集中竞价交易减持12.5万股，减持比例0.0434%。。

（三）具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；

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然而，从东证资管和其它拥有公募牌照资管公司的规模变动来看，券商公募化之路仍需负重前行。

据悉，为防止上述车辆开走，有人用链子将其腰带系在副驾外的车门把上，并高举手机拍摄现场的场景。

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消息面上，消息面上，中物联钢铁物流专业委员会7月31日发文称，预计8月份钢材市场需求或将有所扩张。上述发文显示，预计8月份钢材市场需求或将有所扩张。一是政策推动有关需求释放。7月底中央政治局会议强调，要促进房地产市场平稳健康发展，推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，大力推进现代化产业体系建设，积极扩大国内需求，提振汽车、电子产品、家电等大宗消费，这一连串信息从多方面利好钢材需求。二是钢材需求的自然趋稳回升。8月初各地仍处于高温多雨天气，钢材市场需求短期有所抑制，但随着雨季结束，加上“金九银十”旺季的到来，钢材需求将逐步进入回升通道。生产经营活动预期指数为59.5%，环比上升2.7个百分点，连续4个月环比回升，表明企业对于后市预期较为看好。