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　　　2023年8月，央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，调整两类住房贷款利率：一是2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套房按揭；二是购房时不符合当时的首套房要求，但受益于政策调整新认定为首套房。但存量二套房贷利率并不在此次下调范围内。

　　　这意味着，

　　　截至目前，央行和国家金融监督管理总局对此未予置评。中国房地产报记者向央行发去采访函，截至发稿，未收到回复。

　　　直接影响就是，银行的按揭贷余额大幅缩水。央行发布的《2024年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2024年二季度末，个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。今年上半年，个人住房贷款余额减少了3800亿元。其中，六大国有商业银行按揭贷余额减少3119亿元。

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【编辑:朱希】