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　　　记者注意到，在今年1月份，江浙地区的主流首套房贷利率仍为3.7%，二套贷款利率是4.4%，上海首套房贷利率为3.85%，二套房（主城）贷款利率为4.25%，其他区贷款利率为4.15%。

　　　在某种程度上，一降再降的房贷利率昭示了房贷市场中权力的转移——购房者正越来越掌握主导权。

　　　以南京为例，今年1月，南京首套房贷利率从4.0%下调至3.9%。2月，LPR从4.2%下调至3.95%。南京首套房贷利率随之下降，从3.9%下降至3.65%。5月初，南京首套房贷利率从3.65%，大幅下调至3.45%。5.17新政后，南京房贷利率再次下调，招行首套、二套房贷利率都能到3.25%。如今，南京大多数银行的首套房贷利率能做到3.05%，接近公积金贷款利率。

　　　近两年，曾经焦虑的购房者们忙于“货比三家”，在争相降利率的各家银行间精打细算，再三观望。社交媒体上甚至还有购房者分享获取银行贷款返点的“薅羊毛”教程。在业绩压力下，不少银行通过这种返点方式吸引更多购房者。上海某股份行客户经理表示，现在个人按揭贷款返点现象并不少见，购房者可以通过银行或中介机构操作获得返点。

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