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业内人士认为，实施商品房现房销售将杜绝商品房烂尾断贷风险，减少预售房交付矛盾，保护购黑料社吃瓜爆料砍黑料社房者利益。按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于减少信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范。

　　　多地探索以套内面积计价销售

　　　另外，近日，湖南省衡阳市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，除了降低首付比例和房贷利率、提高公积金贷款额度、允许购新房提取父母或子女公积金外，新政还提出，引导房地产开发企业采取现房销售模式。鼓励商业银行按市场化、法治化原则提高现房销售项目开发贷额度、延长开发贷期限、降低开发贷利率，对现房销售项目购房业主的首套按揭优先受理、优先审批。

　　　对于取消公摊面积对用房成本的影响，徐跃进认为也不太确定。“目前，物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算，如果换作以套内面积进行计算，收费单价也可能会相应提高，最终用房成本也不一定会降低。”他说。

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【编辑:何光宗】