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　　　过去，因为一二手房的价差，“楼市打新”一度成为各大城市中的时髦名词。现在，购房者和开发商对“打新”的态度发生了明显变化。

　　　近日，深圳福田区的一个“网红豪宅盘”再度推出新房源，均价高达每平方米12.85万元。回顾过去的三次入市，该项目每次开盘即宣告售罄，所以每次入市总能引起话题。随后，项目公布了意向登记名单，380批意向客户参与摇号，而房源仅有116套。最终，这批房源全部售罄，也产生了深圳年内首个“日光盘”。

　　　有曾参与该项目打新的购房者对记者表示，关注项目的主要原因系优质学位以及该项目定价与周边二手房存在价差。此外，项目位置的“稀缺性”也是其中的因素之一。不过，与此前几次入市时引起的讨论度不同，这次新房源入市却显得有些“低调”。也有参与其中的购房者表示，没有买到也不觉得可惜，因为现在市场上可选的房源还有很多。

　　　那么，在当前的市场环境下，“限价”该何去何从？中指研究院监测数据显示，上半年全国有约180省市（县）出台政策超360条。下半年房地产供需两端政策有望进一步优化调整，各地去库存相关举措或将加快落实。具体从供给端来看，一方面，合理控制以及优化新增商品住宅用地供应成为政策发力点，预计政策举措聚焦优化土拍规则，取消限价、取消远郊区容积率1.0限制等，为企业建设“好房子”提供更多支持；另一方面，预计项目融资“白名单”政策深入推进，降低企业经营压力，同时加快对房企此前预缴税费的清算节奏，及时退税为房企提供资金流动性。

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【编辑:杨惟义】