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　　　“中小开发商已经挺不住了，我们就是要解他们的燃眉之急。”黄金湾投资集团董事长申威说。9月13日下午，黄金湾投资对外群发了这样一条短信：“房地产项目差钱了怎么办？黄金湾投资百亿收购优质房地产项目……”和对资金饥渴的开发商相比，号称拥有近百亿资金的黄金湾投资集团似乎发愁的是怎样才能把钱花出去。

　　　高和投资称，其商业地产投资模式有助于引导民间资本。“整体收购、整体包装、整体出租”，在进行“资产精装修”之后，高和将其出售给“新富阶层”，换句话说就是山西、内蒙一代的能源企业主。苏鑫将这些习惯于长期持有物业的资本称为“安全性资本”。安全性资本接手项目后，地产基金获利，实现“退出”。山河资本的曹少山则表示：“项目的买家主要是改善型需求用户。我们刻意回避目标客户为投资、投机性需求为主的项目。”

　　　投资瞄准高收益

　　　而高和投资似乎对商业地产项目更感兴趣。高和掌门人苏鑫曾任SOHO中国的运营负责人，对商业地产项目的操作经验丰富。苏鑫将高和比作“中国的铁狮门”，铁狮门是美国的一只商业地产基金。另一只房地产私募基金河山资本董事长兼总裁曹少山表示，河山资本主要关注二三线城市的住宅开发项目和综合体项目，总建筑面积不超过30万平方米，项目周期不超过4年的项目。

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【编辑:郝爱民】