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　　　7月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别下调10个基点，其中五年期LPR下调至3.85%，此前为3.95%；一年期LPR下调为3.35%，此前为3.45%。

　　　最近一揽子房地产政策落地显示出监管层稳地产的决心，随着核心一二线城市逐步落实各项举措，接下来市场有望进入政策效果兑现期，但2024年楼市需求、购房者收入和信心的恢复还需要一定时间。

　　　整体看，517政策后，全国房贷利率出现了大幅度的调整。中原地产研究院统计数据显示，2024年6月份全国房贷平均利率已经调整到了3.5%左右，首套房利率已经降到了3.3%，相比5月份的3.55%出现明显下调。

　　　同时，市场对于继续和持续降息的预期是存在的，因此居民部门购置商品房，除刚需以外，其他购房需求可能选择等待，特别是房价有回调预期的情况下。因此，预计降息更多利好刚需购房者。

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【编辑:年广嗣】