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　　　季节影响抑制房企销售

　　　在采访中，已有多位业内人士表示看淡2012年整体楼市。与此同时，调低年度销售目标、拓展多元化业态经营转型成为了越来越多的房企在未来的选择。包括万科、保利等龙头房企，也从今年开始谋求向住宅以外的领域，包括商业地产、旅游地产、养老地产、城市运营甚至物流地产等方向发展。记者 李捷 袁晓澜

　　　不仅是万科，受到春节的影响，房企1月的销售业绩大多有所下降，富力地产、保利地产也遭遇了销售业绩不同程度的下滑。保利地产已公布月报显示，公司1月份实现签约面积12.50万平方米，同比下降74.69%，实现签约金额15.11亿元，同比下降69.35%；两项指标环比也大降七成。而富力、佳兆业等房企公布的1月销售面积和销售金额，也均低于去年同期水平，同比降幅也均在40%以上。

　　　据业内人士透露，从市场需求情况看，目前政策所传达出的从严信号，使得购房者对于2012年房价预期持续下降，因此选择继续观望；而从供应来看，1月份北京市场仅有7个项目开盘销售，而2月份截止到目前尚未有入市项目，开发商的推盘热情也降入冰点。双方作用力之下，市场再度进入“极寒”状态，这也从不同程度影响着房企未来的运行节奏。

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【编辑:洪学智】