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　　　“考虑到大部分按揭在今年1月1日经历重定价，少部分按揭在今年2~8月经历重定价，以及今年以来存量高定价按揭提前还款，我们估算，当前存量房贷加权平均利率会在3.9%~4%左右。”中信证券研究称。

　　　在2007年9月前，监管层面并无明文的转按揭政策限制。彼时，多家银行开展转按揭业务，并伴随着“房价重估追加按揭”业务。

　　　“转按揭”是指已在银行办理按揭贷款的借款人，向原贷款银行要求变更贷款要素（包括利率、金额、抵押率、借款人等），或是将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素签订合同。

　　　存量房贷利率调整或转按揭，对银行最直接的影响就是息差和利润。

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【编辑:刘宝瑞】