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　　　最近的一个实例发生在9月4日，深圳公共资源交易中心挂出一块地皮，其出让条件明确要求所有商品住房实施现房销售。这标志着深圳在现房销售道路上又迈进了一步，特别是相较于去年某地块仅部分面积实施现房销售的情况。深圳之外，湖南湘潭、衡阳，江西九江的武宁县，以及河南兰考等地也纷纷探索或鼓励现房销售模式。雄安新区自去年9月起已全面实行现房销售，成为先行者。甘肃省金昌市更是被确立为首个现房销售试点城市，计划推出大量现房房源，并有整体现房销售项目在建，预计不久将开盘。

　　　现房销售与期房销售的本质区别在于，前者是开发商出售已建成并具备入住条件的房产，而后者则是出售仍在建设中的项目。随着市场环境的变化，购房者出于对期房交付不确定性的担忧，越来越多地转向购买眼见为实的现房或二手房。据统计数据显示，2023年前五个月，尽管整体房地产市场下滑，现房销售却逆势增长，销售面积占比超过30%，反映了市场需求依然强劲，只是消费偏好有所转移。

现房销售模式正在多个地区加速推广，预示着未来懂色，TV期房在市场上所占比例或将逐渐减少。不过，要实现期房完全从市场消失，仍需经历一个较为漫长的过程。

　　　现房销售的推广，不仅是对购房者权益的进一步保障，也是对房地产市场供给结构的一种优化调整。它标志着从以往侧重需求端刺激转向供给侧改革，有助于提升房屋质量，抑制房企过度扩张，减少项目烂尾风险，促进房地产市场的健康发展。

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【编辑:王子久】