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　　　此外，该活动还鼓励开发企业让利，为卖旧买新购房人在原有房价的基础上，提供“折上折”“特别补贴”等多种形式的专属优惠。中介机构对签订新房认购协议的旧房“全城推，优先卖”，推动购房人换房交易并提供专属佣金优惠。

　　　“近两个月北京二手房成交量整体保持较高水平，本次北京支持‘以旧换新’有望产生一定积极效果，畅通一二手链条。”中指研究院市场研究总监陈文静表示，从去库存方面来看，地方按照“以需定购”原则联动保障房供给，收储已建未售新房的节奏或加快，收回闲置存量土地、盘活存量土地的配套政策也有望加速落地。同时参考南京、郑州住房“以旧换新”模式，并结合“房票”政策，2024年下半年或有更多城市出台配套政策，进一步促进置换需求释放。

　　　“尽管北京在一线城市中最后一个推出住房‘以旧换新’政策，但其加入无疑为这一政策的推进增添了新的活力。”易居研究院研究总监严跃进表示，虽然北京的住房“以旧换新”政策推进节奏相对较慢，但可以借鉴其他城市的成功经验，以更好地实施这一政策。“这一政策的实施将有助于北京盘活二手房市场，对整个房地产市场的活跃度将产生积极影响。”

　　　据记者了解，包括链家、我爱我家、麦田和21世纪不动产在内的11家中介机构以及31个楼盘项目参加了北京首批“以旧换新”活动，其中楼盘项目分别位于朝阳、顺义、昌平、丰台、房山、大兴等各个区域。

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【编辑:吕文达】