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近日，记者从南昌住房保障和房产管理局获悉，南昌高新区楼盘凯美怡和花园6月份拿了预售证，但是直到最近才开盘。南昌房管局may18_XXXXXL56相关负责人表示，此举涉嫌捂盘惜售，会对该楼盘的情况进行具体查实，若确有违规情况，一定严肃处理。

　　　记者登陆南昌房地产信息网查询此楼盘的档案发现，该楼盘建筑面积共约14万平方米，按每套房子100平方米计算，大约1400套，2006年12月份就开始出售，不过直到2011年9月份该楼盘还剩2.6万平方米的房源处于可售状态。与此同时，该楼盘的价格也由2006年的3800元/㎡涨到了现在的20000元/㎡。

　　　对此，南昌房地产界一位不愿具名的资深人士表示，没有法律条款对开发企业的结案和清盘时间提出具体要求，所以不少中小开发商在取得地块后，开发速度非常慢，这无疑是另一种形式的捂盘惜售。其间，还可以改规划，甚至更改案名，以便后期能推出高端类产品，进一步实现利益最大化。不过，开发商此举无疑加剧了市场供给紧张，造成市场供不应求局面，加重购房者负担。

　　　开发商捂盘惜售本质是开发商的一种违规销售策略。业内人士普遍认为，捂盘惜售，不仅仅损害开发商形象，激化房地产市场供需矛盾，更可能影响置业者的消费心态，造成不必要的市场恐慌。

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【编辑:吕文达】