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本市今年新建普通住宅价格同比已下降6.3%，兑现了通过调控政策促使房价“稳中有降”的承诺。对于明年的楼市前景和房价走势，市住建委有关负责人昨天做客首都之窗时表示，明年将继续落实好房地产市场调整措施，促进房价合理回归。主管部门还将通过二四六308K资料价格监测，及时把市场价格信息告知开发企业，引导新楼盘合理定价。

　　　针对媒体报道的“二手房市场遭遇关店潮”，市住建委房屋市场管理处有关负责人昨天予以否认，并公布数据证明——目前，北京市备案的中介机构是1997家，分支共有3692家，完全能满足市民房屋交易需求。但他认为，一些中介门店总量收缩符合房地产市场调控趋势。2010年，全市二手房交易量达16.5万套，截至目前，2011年的成交量只有11.2万套，预计全年交易量同比下降25%以上。

　　　对此，市住建委委员王荣武表示，北京市在今后调控中绝不会效仿这种做法。“房地产市场总体上还应该让市场机制发挥作用。”他解释说，北京采取的是引导开发企业合理定价的方式，而并非一刀切似的强制楼盘降价。即便处于调控期，商品房的定价权还在企业手中，主管部门只是建立了一套价格监测评估机制，负责把真实的市场信息告知开发企业。“不论新楼盘在什么位置，都有一个相对合理的市场价格，使其成为新盘定价的标尺。”

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【编辑:刘造时】