珊瑚宫心海小内无爱心谁在热炒珊瑚宫心海小内无爱心房贷延期
谁在热炒珊瑚宫心海小内无爱心房贷延期
“负债端刚性影响银行降低信贷成本的积极性，监管仍有动力进一步压降银行负债成本。”戴志锋表示，如果银行资产端利率是浮动的，而负债端成本是居高不下的，在利率下行周期中净息差的压力会压缩银行利润，一方面银行降低信贷成本的动力不足，不利于实体经济复苏，另外一方面在息差压力下，部分银行或提升风险偏好，不利于金融系统稳定。
来珊瑚宫心海小内无爱心源：北京商报 “5·17”政策后，新发房贷利率显著下调，不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下，一时间，有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。面对这一情况，多家银行推出“先息后本”举措，减轻借款人月供压力。然而，在这一系列市场变化中，一些贷款中介、自诩的债务重组“专家”和律所人士也看到了商机，他们伺机“出动”，推出了所谓的房贷延期服务，承诺通过与银行协商，调整还款计划，减轻贷款者的经济压力。但这一看似诱人的方案背后，却隐藏着诸多风险与不确定性，购房者应谨慎应对，以免落入不必要的经济陷阱。 新发房贷利率降至低位，站在存量“高位”的购房者似乎成为了被“屏蔽”的群体。 看着厚厚的房贷合同，李杨（化名）感觉到压力倍增。“对比来看，我的存量房贷利率是4.75%，已经比新发贷款利率高了100多个基点，”李杨感慨道，“不知道未来会不会有进一步扩大的可能。”选择提前还贷没有储蓄足够的资金，按正常节奏还贷，利率的差距又让他感觉“不划算”。 纠结之际，李杨收到了一则来自贷款中介的营销短信，短信中称，银行推出了房贷延期服务，可以帮助像他这样的高利率贷款客户调整还款计划，减轻负担。 在李杨看来，利率暂时无法下调，减轻月供压力或许也是个解决当前困境的方式。 北京商报记者注意到，在市场上，已经有不少贷款中介、债务重组、疑似律所的人士营销起房贷延期这笔生意，从宣传的口径来看，这类业务由银行推出，上述人士作为牵头方，通过与银行协商，可以将存量购房者的部分贷款本金或利息的偿还时间延后，从而降低当前的月供额度。 “房贷延期方案基本所有银行都可以做”，一位债务重组协商专员介绍，一共有三类模式，第一类为延期6—12个月，期间不需要还款，到期后一次性偿还相对应期限内的贷款本息；第二类为延期期间正常支付利息，到期一次性还6—12个月本金；第三类方案为延期期间不需要还款，而是分摊到往后的每一期还款中，也就是说若房贷还款剩余期限为200个月，则将延期的总金额平摊至200个月里。 “客户提供资料，去线下银行进行面签方案即可，有内部名额，我们收取房贷剩余额度的2%作为服务费”，这位协商专员说道。 另一位自称在律所工作的人士也营销起类似的方案，可以申请的延期金额为6—24期，具体来看，方案一为，一分钱不用还，到期一次性补齐利息，本金均摊在剩余分期中。方案二为，延期期间利息每个月按月还，到期后本金均摊。方案三为，延期期间一分钱不用还，到期后连本带息一次性把延期期间的金额结清，后续正常还款。这位人士强调，“这项业务只支持按揭商品房，不支持二抵房，当前不能出现逾期，总服务费为2万元”。 从业务模式来看，房贷延期是指延长原有的房贷还款期限，与此前贷款中介力推的“以贷换贷”有所差异，“以贷换贷”是将经营贷及消费贷腾挪，用于偿还房贷；在办理业务的过程中，部分贷款中介会提供“过桥”的方式为客户先行垫付资金，然后再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行，通过此方式向银行借出经营贷。房贷延期则并不需要“过桥”这一环节。 在诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪看来，对于贷款中介和所谓的法务人员推出的延期还款业务，需要谨慎对待。这些业务可能存在合法性和合规性问题，因为它们可能是一些贷款中介机构或个人以非正规的方式介入银行贷款业务，变相收取高额手续费。此外，这些业务的可靠性和真实性也需要仔细核实，以免陷入欺诈或不当操作的风险。 事实上，延期还款不是一项新的业务，在疫情时，多家国有大行、股份制银行、地方性银行曾针对不同地区的涉疫情况酌情给予还款宽限期支持，有一些银行规定，受疫情影响暂时失去收入的人员可申请延期还款；也有一些银行要求，若疫情期间因为网点停止营业、客户居住地封闭等原因无法完成个人贷款还款或者提前还款的客户，可以反馈至相关部门核实，适当延期。 如今，房贷延期还款业务是否还在执行？对此，北京商报记者向多家银行咨询，多家银行相关人士均表示，已经暂停该项业务办理。 一位国有大行客服人员介绍，“之前是因为受疫情等不可抗力因素的影响，我行推出了延期还款这项业务，现在已经暂停”。该行一地区个贷经理也提到，“现在已经没有延期还款这项业务，在没有逾期的情况下，我行推出了还款计划调整业务，可以申请最长两年的降低月供服务，将月供金额降至1元，减轻还款压力”。多位股份制银行人士也同样称，“目前我行延期还款业务已经暂停”。 不过也有一家国有大行人士表示，“虽然延期还款业务已经暂停，但我行目前推出了宽限期业务，允许借款人在贷款存续期内，约定一段时间暂不归还贷款本金；宽限期内可以采取每期还息、宽限期后首期还息、宽限期利息分摊三种方式来处理，这也是为借款人提供的一种风险缓释途径”。 对此，贷款中介、法务人士说法不一，“客户自己申请是得不到方案的，只能由我们协商，方式方法不一样，”一位法务人士称，“在银行有内部名额。”随后，他便发来了《房贷延期客户信息登记表》，购房者需要填写姓名、身份证号、小区地址、预留联系人等个人信息，更有甚者，有的人士提供的房贷延期资料还需要购房者提供支付密码。 北京寻真律师事务所律师王德悦指出，若借款人通过非正规渠道进行房贷延期还款的申请或处理，可能面临个人信息泄露、资金损失等风险。 易居研究院研究总监严跃进强调，贷款中介、法务人士服务背后的收费标准较模糊，风险点在于其合同条款可能与银行的标准条款存在显著差异，加之延期还贷虽看似缓解了短期压力，实则是在累积更高额的利息和手续费，长远来看，这无疑加重了消费者的经济负担，增加了违约风险。 在当前金融环境下，针对存量房贷客户想要减轻还款压力的需求，已有多家银行推出了“先息后本”还款方式，旨在通过初期仅偿还利息、后期归还本金的模式，为借款人提供一定的财务缓冲。 据了解，目前推出先息后本服务的银行包括 事实上，“先息后本”只是阶段性金融产品，只是因其能减少月供压力的属性而受到不少存量购房者关注，推出此类服务的银行也仅有少数。而中介、法务机构等正是利用银行宣传较为“低调”，借款人对银行业务不够了解等“信息差”，借“先息后本”之风，声称所有银行均可办理延期还款，以此误导存量房贷借款人，进而收取高额手续费。对此，业内多位专家建议，面对各类信息，存量房贷客户在考虑调整还款方式时，务必保持理性判断，避免落入不必要的经济陷阱。 “贷款中介、法务人士所提供的业务存在合规风险”，关荣雪提醒，延期还款方案可能涉及银行贷款合同的变更，需要确保与银行的合作是合法并且符合相关法律法规的；其次，费用不透明，一些贷款中介机构可能会以各种名义收取高额手续费，而这些费用可能并不明确或合理，导致消费者承担不必要的经济负担；违约风险，如果延期还款方案无法按时履行或未经银行批准，可能会导致违约行为，对个人信用记录和未来的贷款申请产生负面影响。 王德悦也持有同样看法，他强调，购房者在作出决定前，应仔细评估自己的长期财务承受能力，包括预测未来收入变化和可能的经济环境变动；理解房地产市场的走势和经济条件对房贷策略的影响；办理业务时，借款人需要仔细阅读和理解贷款合同中的条款和条件，特别是关于还款方式、利率调整、提前还款等方面的规定。如果遇到还款困难，应及时与银行沟通并寻求帮助，避免违约和信用记录受损。 北京商报记者宋亦桐 责任编辑：何松琳koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:甘铁生
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宁夏自治区统计局提供的数据显示，2022年宁夏常住人口为728万人，比上一年增加3万人，自然增长率为4.41‰。宁夏自治区过去十年的增长率也高于全国。“七普”数据显示，宁夏全区常住人口为7202654人，与“六普”数据相比，增长14.30%。而全国“六普”到“七普”人口的增长率仅为5.38%。。
4月11日，该行发布了调整定期存款利率的公告，即日起，该行一年期、两年期、三年期、五年期定期存款利率调整为2.15%、2.75%、3.4%和3.9%。
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而在东北地区人口持续负增长的大背景下，沈阳市依靠系列人才引进政策、改善营商环境、降低落户门槛等措施实现了人口逆势增长。其常住人口从2016年的860.9万人增长到2022年的914.7万人，六年间增长了约53.8万人。
近期，各省份正陆续发布2022年人口数据。在全国人口负增长背景下，常住人口的增减很大程度上反映了地区经济的发展和对人口的吸引力。
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对于台湾问题，这名外交官表示，美国国会中的一些共和党高层正试图“操弄台湾问题对华施压”，比如美国国会众议长麦卡锡上周同“过境”窜美的蔡英文见面。他透露，对于这场“蔡麦会”，马克龙认为这是一种“挑衅行为”。
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因防疫政策调整导致人口流出，进而使常住人口减少的还包括西藏自治区。界面新闻从西藏自治区统计局获悉，2022年末西藏常住人口为364万人，比上一年减少2万人，自然增长率为8.76‰。而2021年末全区常住人口总数为366万人，比上一年增加1.19万，自然增长率8.70‰。自然增长率为全国最高。
面对人才房的“遇冷”，深圳为了增加符合条件的购房者，甚至修改了准入门槛：深圳人才房的单身购买的年龄限制从35周岁下调至30周岁。此外，申请人的配偶、未成年子女，不再受深圳市户籍限制。
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农业农村部数据显示，3月，猪肉、蔬菜批发价格仍处回落通道，截至3月30日当周，猪肉及19种蔬菜批发市场周均价为20.2元/公斤、4.58元/公斤，分别较截至3月2日当周均价下跌3.40%和10.89%，同比分别上涨12.2%和下降16.3%。
近年来，东北地区人口减少的问题引发了多方面的讨论和关注，尤其是自2021年哈尔滨常住人口跌破1000万之后，东北地区再无千万级人口大市。
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台湾地区前外事官员介文汲也表示，去年8月解放军军演，美军很快退出了敏感地区，跟它们这次不进敏感地区一样，中国大陆当时公布了美国两艘航母的位置图，“这对美国来讲是非常大的威胁，就是说，你在哪里，我非常清楚，而且对你的经纬度，算得非常清楚，因为在导弹打击之前，它一定要对你定位清楚，你没有办法隐藏”。
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“一直以来，北京和上海等城市，保障住房主要包括保障性租赁住房和共有产权房，深圳则是采取人才房和安居房制度，此次深圳的改变，有向这些城市看齐的意味。”上海易居研究院研究总监严跃进对中国新闻周刊表示。
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“房子10年不能买卖，但是10年内很可能要二胎，如果再将老人从老家接来，两居室就不太够住，所以规则本身有不合理的地方。”该市民表示。