久久日香港《政府租契续期条例》生效久久日
香港《政府租契续期条例》生效久久日
贯彻落实党中央决策部署，依照全国人大组织法的规定，全国人大常委会委员长会议提请审议关于设立全国人大常委会代表工作委员会的决定草案的议案。
香港7月5日电(记者刘大炜)香港《政府租契续期条例》于5日生效。香港特区政府地政总署当日刊登首份续期公告，涵盖少久久日于6年内到期的适用地契，这批次的地契全部获得续期，涉及376个地段，包括67个位于香港岛以及309个位于九龙以油尖旺区为主的地段。 条例设立常设法定机制，分批为2024年7月5日或之后到期而没有续期权利的一般用途地契(即一般住宅、商业、工业地契)处理地契续期事宜。地政总署署长会继续行使特区政府完全酌情决定权，在每批适用地契到期前6年于宪报刊登续期公告为有关地契续期。公告会表明在指明时间范围内到期的适用地契，除非被列于同日刊登的“不予续期列表”，否则均获续期50年而无须补地价，但须每年缴纳相当于有关土地每年评估的应课差饷租值3%的地租。 新机制下，通过上述续期公告，地契原有的产权负担、权益及权利(例如按揭)将自动过渡至续期的年期而不受影响，业权人无须办理任何手续，省却了过去业权人为地契续期逐一与特区政府签立续期文件、重新办理按揭等的繁复手续。 特区政府发展局局长甯汉豪说，条例秉承1997年7月订立的土地政策，简化地契续期安排，正是体现“一国两制”行稳致远对香港的坚实保障，为香港社会全力拼经济创造更好条件。条例下“续期免签约”的安排，既确保有效率、有秩序地处理未来陆续到期的大量地契，也省却业权人的时间和成本，利民便商。 曾出任条例法案委员会委员的香港特区立法会议员林筱鲁表示，条例生效后，可消除相关人士对持有的土地、居住的住宅单位或投资的写字楼会否在2047年被特区政府收回的疑虑，也无须担心补地价问题，因为根据安排，只要每年缴纳地租，“2047年不再是大限”。 香港中华总商会、香港总商会、香港中华厂商联合会及香港工业总会在条例生效当天发布联合声明，对此条例表示欢迎。声明指出，条例设立常设法定机制，以精简有序的方式为地契续期提供确定性，有助维持业权人、投资者以及工商界信心，达到利民便商的效果。 声明表示，在条例设立的新机制下，将大幅减少处理地契续期工作的复杂手续和程序，以及由此引申的各项费用。此外，可预期的续期安排，也扫除了土地契约年期不一的物业按揭审批的不确定性，不仅对业权人和投资者的信心有正面帮助，更巩固香港作为国际金融中心的地位，是“一国两制”保持香港长期繁荣稳定的明证。(完)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刁富贵
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