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值得注意的是,这并不意味着期房会很快退出历史舞台。业内人士认为,期房和现房可能在较长的一段时间内会同时存在。
但制度的建立和退出并不能一蹴而就。当下,一些房企面临债务和流动性问题,难以提供更长周期的建设资金,直接转入现房销售并不现实。陈文静建议,对预售制度进行完善和优化,比如优化预售资金监管、调整预售门槛并优化办理流程等,以更好保障购房人权益。(完)
据中指研究院统计,今年1-5月,中国商品房期房销售2.5亿平方米,同比下降31%;现房的销售面积不仅未降反而大幅提升,1-5月现房销售1.1亿平方米,同比增长23%。前5个月,现房销售面积占比超三成。
去年以来推行现房销售政策的城市显著增多。中指研究院市场研究总监陈文静表示,据监测,2023年以来,北京、深圳、郑州等地已经成交多宗现房销售地块,部分城市也在鼓励支持房企进行现房销售。短期来看,各地或将继续稳步推进现房销售,更多城市有望在土地端推出试点。
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【编辑:张志远】