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　　　为了便于分析，我们先来看一下美联储上两轮的量化宽松政策对我国的影响。QE1是在2008年11月至2010年3月推出的，推出的时候正值世界金融危机，QE1受到全球欢迎，对我国的经济也产生了很大的影响，2009年我国的楼市、股市都走了一波上扬行情。QE2是在2010年8月至2012年6月推出，是在人们的质疑声中推出的，对全球的经济影响不大，对我国的影响更是负面(推高了我们的通胀率)。我国的楼市、股市更是在这个时候拐头向下。

　　　那么，反观我们的情况，仍不乐观。尽管今年以来一再强调要稳定经济发展，强调对金融政策进行微调，触发了人们对楼市松动的遐想，但最后的结果却是人们丝毫也没有看到楼市调控松动的迹象。相反，今年八九月份，却意外地看到一场有关房产税的激烈讨论。虽然在这场讨论中，房产税怎么征、什么时候征，没有最后的结论，但房产税的悬而未决，今后一定会阻碍人们买房。换言之，从某种意义上来讲，房产税才是决定房子能否保值增值的最主要的因素。与此同时，房贷优惠政策也出现了昙花一现的情况，这是银行真的没有钱了，还是配合从严的调控政策，我们不得而知，但许多买房者为此放慢了购房步伐，却是不争的事实。

　　　一石激起千层浪，由于现在是全球经济一体化，美国的金融政策很快在我们这里引起了反响。货币多了，通货膨胀在所难免，“钱不值钱”的担忧又再度滋生。在这样的情况下，如何做到让资产保值、增值，很多人自然想到了买房子。事实上，的确已有一些敏感的开发商，开始以这样的借口，动员大家买房。

　　　眼下可以买房，但仅仅是刚需，要想作为资产投入，那只有等政策发生变化的那一天。(记者 干国荣)

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