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　　　现房销售的推广，不仅是对购房者权益的进一步保障，也是对房地产市场供给结构的一种优化调整。它标志着从以往侧重需求端刺激转向供给侧改革，有助于提升房屋质量，抑制房企过度扩张，减少项目烂尾风险，促进房地产市场的健康发展。

　　　然而，这并不意味着期房销售会迅速消失。鉴于预售制度在过去对加速建设、提高资金效率等方面的积极作用，以及当前部分房企面临的财务困境，期房与现房共存的局面可能会持续一段时间。专家建议，对预售制度进行优化和完善，以适应市场的新变化，确保购房者权益的同时，也为房企提供必要的过渡期。

　　　现房销售与期房销售的本质区别在于，前者是开发商出售已建成并具备入住条件的房产，而后者则是出售仍在建设中的项目。随着市场环境的变化，购房者出于对期房交付不确定性的担忧，越来越多地转向购买眼见为实的现房或二手房。据统计数据显示，2023年前五个月，尽管整体房地产市场下滑，现房销售却逆势增长，销售面积占比超过30%，反映了市场需求依然强劲，只是消费偏好有所转移。

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【编辑:吴国梁】