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自4月新政实施以来，西安楼价似乎降幅并不大。上周，又有媒体报道“西安楼市住宅成交均价回升至6004元／平方米”。受“新政”影响，西安楼市已连续两个多月低迷。一部分中小开发商为回笼中国新疆xxxxxl19学生申中国资金，打折促销不绝于耳，但真正意义上的大幅降价尚未出现。在开发商“降价破冰”的同时，部分房价“不降反升”。在这些开发商看来，房价受政策、地段、品质、供求等多方面因素影响，所以，房价“不敢降、不能降、不用降，也不看降”。

　　　近期，西安楼市持续量跌已成不争事实。市场上也不乏降价促销，销售额突破千万的房企存在。但更多开发商认为，虽然降价收获明显，但这种下降行情确实对开发商不利，会引起市场恶性循环。

　　　如果不考虑地区因素大幅降价，不利于房价朝理性方向发展，降多了开发商也要亏本。如果房地产企业跟风乱降，不仅对拯救当前市场没有益处，反而造成“牛尾效应”，引发市场混乱。日前，中央已经委托有关机构赴北京、上海等城市进行楼市调研，防止楼市调控对经济造成不必要的负面影响。

　　　不看降

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