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“办证难”“办证慢”曾是诸多购房者入手新房的顾虑,如今这一环节正在被加速疏通。据自然资源部方面披露,截至2024年2月底,全国累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”改革。
记者注意到,深圳是全国较早试点“现房销售”的城市之一。2016年,深圳推出首宗现房销售试点地块——龙华A816-0060号地块,要求在该地块上建设的商业、住宅等建筑物不能进行预售,而必须在竣工并取得不动产权证书后,以现售形式对外销售。据不完全统计,2016年至2020年,杭州、南京、苏州、中山、成都等地先后作出尝试,在土地端设置现房销售相关条件。
“交房即发证”指购房者在收房的同时,拿到对应的房屋不动产权证。广州市规划和自然资源局有关负责人表示,相比以往房产办证模式,“交房即发证”将有力督促开发企业认真履行和落实商品房建设、交付等各环节工作,进一步规范广州房地产市场秩序,既提升市民便利度和获得感,也提高企业信誉,实现市场、政府、市民三方共赢。
出让条件显示,上述地块出让按照“价高者得”的原则确定竞得人,住宅部分为普通商品住房,且需全部实行现房销售,意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》,承诺提供“交房即发证”服务,确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
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【编辑:张志远】