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今后，业主大会备案登记后将拥有自己的印章，在银行开户管理业主共有资金，业委会成员可以按规定领取工资。同时要配备专门的财务管理人员，一旦发生侵占挪用的行为，业主大会也将被推至被告席。昨天，《北京市住宅区业主大会和业主委员会备案登记管理办法》（征求意见稿）和《北京市住宅区综合一区中业主共有资金管理暂行办法》（征求意见稿）开始在北京建设网（www.bjjs.gov.cn）向社会公开征求意见。

　　　据了解，《暂行办法》是第二次公开向社会征求意见。与第一次征求意见相比，办法特别提出，业主大会要聘请专门的财务管理人员并建立财务档案。业主大会的工作人员如侵占挪用业主共有资金，业主可以提出起诉。同时，业主大会可以合法使用小区共用部分经营的收益，用来支付人员工资财务、办公费等费用。这也就意味着，业委会的成员今后将可以领工资。

　　　物业费需先交业主大会

　　　对于欠费，《暂行办法》规定，如果业主拖欠物业服务资金和其他分摊费用，业主大会应当及时催缴。业主拖欠专项维修资金的，由业主大会开户银行负责催缴。全体业主应当在小区《管理规约》中确定业主欠费的追缴办法，包括公示欠费业主名单、限制欠费业主共同管理的权利、收取滞纳金等惩戒措施和具体实施主体。

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【编辑:李大江】