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　　　9月5日，有贷款中介告诉红星新闻记者，目前经营贷依然可以操作，利率最低2.85%，收取放款额1%的服务费用。需要先还清房贷，资金可以自行筹措，也可以找中介垫资。

　　　但对于集中调降存量房贷利率，董希淼持不同看法。“存量房贷利率的集中调降，是特殊时期采取的特殊政策，不应该成为一个常规性的、日常性的政策措施。”董希淼认为，利率是资金的价格，不同时期资金价格不同，房贷利率也有高有低，这跟不同时期房价不同是一个道理。频繁调整存量房贷利率有失公平，将对商业银行经营管理造成过大冲击，也不利于培养全社会契约精神。

　　　据上海证券报报道，A股上市银行2024年半年报数据显示，截至二季度末，六大国有银行合计个人住房贷款余额25.49万亿元，相比年初净减少3254.71亿元。而近期央行披露数据显示，今年二季度末，个人住房贷款余额为37.79万亿元，较一季度末个人住房贷款余额少了4000亿元。

　　　7月26日，央行发布《中国区域金融运行报告（2024）》，其中提到，存量房贷利率调降后，与新发生房贷利差大幅缩小，有效缓解2022年下半年以来的居民住房贷款提前还款现象。2023年9至12月，房贷月均提前还款金额较政策出台前（2023年8月）下降10.5%，湖北降幅甚至达到了42.1%。2023年9月至12月，全国新发放个人住房贷款1.93万亿元，月均发放4826.6亿元，较政策出台前增长23.6%。

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