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对于“存量房贷利率下调”的可能性,多家研究机构进行了探讨。天风证券分析指出,为了稳定房地产市场并促进经济增长,调整存量房贷利率是有可能的。东方证券则认为,尽管难以预测具体时间和幅度,但参考以往政策,存量房贷利率仍有调整空间。报告中提到,去年房贷利率的调整,包括LPR下调和直接降息,为购房者带来了显著的负担减轻效果。
虽然具体措施和时间表仍不确定,但市场和专家普遍认为,适当调整存量房贷利率,对于刺激消费、稳定房地产市场具有积极作用,同时也需关注对银行业潜在的不利影响。
关于可能的降息幅度,有分析预测在50至100个基点之间,具体实施可能分批进行,实际操作涉及银行的市场化配合,因此需要时间。这种调整预计能为房贷借款人每年减少数百亿的利息支出。调整方式可能包括直接修改合同条款或采取“转按揭”形式,不过跨行转按揭的可行性尚不明朗。
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【编辑:谭平山】