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　　　2010年底，财政部和国家税务总局紧急下发通知———《关于推广应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》，明确要求，2011年7月1日前各地应完成这项工作试点，7月1日后要逐步推开应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，自2012年7月1日起全面推行这项工作。

　　　从广东省地税局最新公布的情况看，目前，广东各市已陆续制定了推广“二手房交易评估计税”工作方案和时间表，其中：广州市地税局提出，力争在今年12月底完成核价系统的本地化改造和数据库建设，明年1月起全面应用房地产评估技术；佛山市地税局的目标是，力争明年1月实现全市应用佛山市存量房核价系统；惠州市地税局也表示力争今年12月份在惠城区实施试点，明年1月在全市实施；珠海市地税局已向市政府提交了开展存量房交易估价技术应用工作的请示，并附实施方案；湛江、茂名、阳江市地税局均确保明年3月底前完成该项工作。

　　　从一些城市公布的情况看，有的评税系统能够精确求取任何一幢住宅房屋的基准单位单价，纳税人只需输入房屋的坐落地址、楼层和面积，评税系统就可以求出该宗房产的价值和应缴纳的税费，这与地税部门目前多采用由房管部门提供的地段市场平均指导价相比，无疑更贴近房地产市场的真实交易价格，这也意味着存量房交易税收征管的力度将会大大加强。(严丽梅)

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