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绿城证大割肉过冬 房企并购加速市伽罗翻白眼流口水流眼泪全身照场占有率
2023年5月27日，上海海洋大学官方微信发布邀请函，邀请没能有自己的毕业典礼的2020届、2022届毕业生回校参加毕业典礼，消息迅速在同学中流传开。“2022届被邀请回来的很多，我们2020届还能参加，还挺激动的，觉得学校没有忘了我们。”
上海证大被迫割肉减压，绿城被迫断臂求生，SOHO中国趁机低价介入上海外滩地王……这场2011年房地产市场的最后一起交易，引发了业界高度关注，同时也成为近期业伽罗翻白眼流口水流眼泪全身照内整合的一个缩影：一方面，资金饥渴、经营困难的房企不得不转让项目求生存；另一方面，资金充裕的企业正迎来收购最佳时机。“有人忧有人笑”，房地产市场的集中度也正悄然发生变化。 绿城断臂求生 绿城中国2011年12月29日公告称，将在此次股权出售中获得10.4亿元对价，所得款项净额将用作集团一般营运资金。这将从一定程度上缓解绿城的资金之渴。 资料显示，绿城目前现金流状况堪忧，综合现金流量为负值，可动用的银行结余及现金近67.44亿元，而一年内到期的银行借款和其他借款高达135.14亿元。2011年前11个月，绿城累计取得的销售金额为307亿元，年初销售目标是550亿元，经过两次下调后，调至330亿元。截至6月30日，绿城债务总额约364亿元，净资本负债率高达163.2%，较2010年底上升31.2个百分点。巨大的资金压力下，绿城不得不断臂求生，低价出售项目。 除了上海外滩地王10%股权，绿城将于近期转让的项目还包括无锡地块、杭州兰园以及绿城在海南和青岛的多个项目，据绿城内部人士透露，绿城目前仍在与其他房企洽谈项目转让事宜，预计还有约40亿元的项目待售。 证大割肉减压 除了绿城，类似断臂求生、抽身过冬的房企并不在少数，此次交易的另一大主角——上海证大也同样遭遇因“钱紧”不得不“割肉”的窘境。 上海证大曾在2010年年初通过招拍挂以92.2亿元摘得外滩地块，一度成为上海地王，但因该项目发展需要巨额资金，上海证大于2011年11月以95.7亿元将该地块的项目公司出售给海之门，而海之门当时由复星国际、上海证大、绿城及磐石分别间接持股50%、35%、10%和5%。 除了两度出售上海地王股权，证大还在2011年10月通过上海房地产交易网出售位于浦东的大拇指广场。机构研究报告称，证大2011年可售物业大幅下降，而持有物业的资金成本让其负债率高企，由2009年的70%上升至2010年的96%，截至2011年上半年，负债率已升至102%，为此，证大不得不通过出售股权来偿债并改善负债水平。 SOHO中国趁机收购 有忧就有喜、有买才有卖，在一些开发商不得已卖子求生的同时，另一部分资金充裕的开发商则瞅准时机，在弱市下斩获性价比高的土地和项目股权，为市场好转准备充足的粮草。 SOHO中国2011年就一直积极扩展在上海核心区域的版图，在失意北京CBD地块后，终在上海斩获新地。这笔收购是SOHO中国在上海的第10个(2011年第7个)、也是目前收购金额最大的项目。交易完成后，SOHO中国和复星国际各持50%股权。 尽管潘石屹多次强调在40亿元收购总价之外未来还将陆续投入其他各项费用，但与近两年前92.2亿元的土地总价款相比，此次交易仍算是一笔极为划算的“买卖”。“主要是因为出让股权的两家都需要钱，跟他们的资金状况有关”，潘石屹称。 短短两年时间内“跑步”进入上海的SOHO中国，对上海核心区域物业的收购兴趣从未降低，潘石屹表示，公司目前手头有近200亿元现金，未来还会抓紧投资，“目前可谈的项目满满的”。 三大交易方，各得其所，但上海外滩地王另外50%权益持有者——复星国际却非常不满，称其对出让的股权拥有优先认购权，若该权益无法得到保障，公司将采取一切合适的法律手段维护权益。 龙头房企市场份额提升 这场年末最后一宗收购案只是当前房地产行业整合的一个缩影，强者更强、大鱼吃小鱼现象频频增多的同时，市场集中度正在发生显著变化。 据北京中原地产统计显示，2011年1月-12月上旬股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易(不包含关联交易)，涉及金额超过1300亿元。其中，房地产为主业企业的产权交易多达253宗，约为去年全年同业并购宗数的两倍，并购金额超过900亿元，约为去年全年并购金额的6倍。从股权转让比例来看，平均股权转让比例已高达54%，100%股权转让的占20%。 另外，非房地产主业企业剥离房地产业务也加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半边江山。2011年1月-12月上旬，非房地产主业企业涉及的房地产产权交易达238宗，总金额超过400亿元，平均股权转让比例为55%。 企业并购增加的同时，市场份额分配也明显向品牌房企靠拢。统计数据显示，2011年1月-11月北京十大房企共预售2.12万套房源，占同期全市住宅供应总套数的34.3%，预售房源面积和金额分别为242.1万平方米和629亿元，分别占全市住宅预售量的30.7%和30.8%。此外，2011年前10月成交金额排名前60的房企中，前10名成交占比为42.8%，而2010年这一数据仅为37.7%。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:宗敬先
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值得一提的是，2015年1月-2018年12月，刘海洋还曾担任中国科学院青年创新促进会项目的项目负责人，在他所研究的相关领域已成为一名独当一面的专家。
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赵来幸深耕于在线分析检测技术三十多年，扎根一线分析技术岗位，在项目、维护和优化工作中，多次用在线分析技术解决工艺过程的瓶颈和难点，确保生产可靠运行，扎实推进节能减排。他多次解决在线分析仪表的疑难杂症，创新开发多项新的监测技术方案，研究成果处于国际领先地位，部分已经被国外复制应用。他曾获得科思创2022年创新评比团队二等奖、国家发明专利一项、上海化学工业区2022年“园区工匠”称号、奉贤区2023年“奉城工匠”称号。
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展览中，观众可以通过欣赏游戏原画，与设计师进行思维互动；在红幕布围绕的沉浸式小剧院中，观众可以身临其境体验游戏音乐的录制现场；展馆墙面电视滚动播放游戏与非遗、科技跨领域合作的宣传纪录视频，以游戏为载体，传播科学知识，传承非遗文化……
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同在3日晚，宾夕法尼亚州费城发生一起群体性枪击事件，一名身穿防弹衣、手持AR-15型突击步枪的枪手向陌生人开枪，造成5人死亡，死者年龄15岁到59岁。另有几人受伤，其中包括一名2岁男孩和一名13岁男孩，两人腿部被击中。
3月13日，客户在美国加利福尼亚州圣克拉拉市硅谷银行总部外排队等候办理业务。新华社发（李建国摄）
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施工单位：中铁十四局集团有限公司。公示问题内容为：1、现场可视扬尘超高度1.5米。2、6月6日、17日夜间超时混凝土浇筑施工。3、6月4日、5日、14日、16日使用非法运输车辆“百吨王”运输渣土。4、现场未提供土方运输台账。5、现场车行道积泥脏乱。6、基坑边护栏喷淋系统缺失。7、扬尘公示牌格式不符合要求。8、现场有一台非道路移动机械未编码登记。