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　　　“金九银十”期间，开发商总体上还是以价换量为主，因为9、10月份光是纯新盘的数量就达到24个，这个体量本身就很大；从现在很多开发商续客的动作看，续客的优惠基本达到10个点左右，从这些情况来看，大家所说的“金九银十”，一方面市场会表现出来交易量有所回升；另一方面是价格让利，还是价格的刺激来导致购房者的购买增加。

　　　“金九银十”谨慎乐观

　　　对于政策方面，讨论房产税还是比较远期的事情，至少说在近期预测第四季度是不会再推出某种楼市政策。关键还是做好现有的楼市限购限贷的政策维护，像加强监管和问责制，这实际上是在现有框架中坚持执行，就可以起到楼市调控的效果。

　　　政策稳健，开发商理性促销就说明从政府角度来讲，维护房价稳定是政府的一个底线。从开发商来讲合理促销，小幅的房价健康反弹也是开发商的一个底线。既然政府和房企都是理性的，那么房价不会出现大跌的情况。在这样的一个政策环境和心理环境下，房价很难出现大幅调整。从长远看是企稳趋势，所以房价上讲，稳中小幅上涨，既是政府的预期，也是政府调控的宗旨。

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【编辑:朱希】