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在业绩压力持续增大的同时,如何进一步摆脱对地产母公司依赖、在细分赛道树立自身优势、加速开拓第三方市场等,成为上市物企亟待解决的问题。例如,万物云(02602.HK)管理层日前在2024年上半年业绩会上坦言,物企很难与开发商“一刀两断”。
“物业管理行业正从增量与存量并重的‘蓝海市场’转向以存量为主、增量为辅的‘红海市场’,未来行业竞争肯定会更加激烈。”中指研究院物业事业部总经理牛晓娟向记者表示,尽管竞争激烈,但预计到2025年,全国物业管理规模仍将超过300亿平方米,空间足够容纳众多企业参与。
受到市场关注的是,在当前物业市场中,不少物企开拓各类新赛道多时,但基础物业服务依然占据较高比例,“第二增长曲线”表现并不理想,原因何在?
对于开拓多元化业务,牛晓娟建议,物企应该首先聚焦自身“能力圈”。“建议物企根据自身能力和战略规划,将企业核心资源、核心能力聚焦到核心业务上,追求聚焦深耕,同时要前瞻性地培养创新思维和跨界业务能力,以适应开展细分赛道业务开拓需要。”
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