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本报讯（记者贺雪丽通讯员许颖赵媛）近日，陕西省西安市雁塔区toughtested硬汉系列人民法院审理了一起停车位纠纷案，依法判决某置业公司按照优先满足小区业主需要原则，就未处置所有权的停车位向业主小美开放租赁。

　　　随着居民个人车辆保有量的不断增加，部分小区车位数量出现无法满足业主使用需求的情况，但本案中，在小区存在大量车位闲置的情况下，车位却对业主只售不租，显然与民法典中提到的“首先满足业主需要”相违背。

　　　法院审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，开发建设单位对于建筑区划内登记在其名下的车位虽享有所有权，但该所有权的行使依法应优先满足小区业主需要。置业公司有近一半产权车位尚未售出，故置业公司应就案涉小区未处置的产权车位，向包括小美在内的小区业主开放租赁。

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【编辑:洪学智】