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　　　58安居客研究院院长张波指出，取消销售指导价后，市场供求关系将更大程度地决定商品房价格。此外，广东阳江、珠海等地也通过缩短价格调整周期、取消楼层差价限制等方式优化限价政策，据中指研究院数据，目前已有超过百城对各类房地产限制性政策进行了松绑，预计未来会有更多城市调整限价策略。

　　　对于市场影响，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，取消限价可能促使开发商调整销售策略，部分项目可能降价促销，而高端项目价格或上升。长远看，取消销售指导价虽可能导致短期内价格波动，但长期有助于房价反映真实的市场供需，推动房地产市场稳健发展。同时，购房者需更加审慎评估市场和自身财务状况，投机行为将得到遏制。

　　　专家观点认为，以往限价政策有效稳定了地价和房价，但在当前市场面临压力的背景下，适时取消此类限制性政策显得尤为重要。中指研究院市场研究总监陈文静提到，限价导致的新房与二手房价格倒挂，不利于消费者购房，也不利于市场真实状态的展现。放开限价，可激励企业开发更适合市场需求的住宅产品，同时也利于提升市场透明度和效率。

　　　总体而言，随着市场调控转向更间接和市场化的手段，房地产市场有望在一系列政策调整后实现平稳健康发展。

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