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最近,好多自媒体都在谈论利息降到“1字头”时代后,钱该流向哪里,言下之意还是忽悠大家出来买房、消费。从目前中国的经济状况来看,这种言论其实有些害人。
至于美国降息,中国房价会上涨,更是骗人的鬼话。论高科技,美国垄断的芯片技术和光刻机技术,以及美国药企——辉瑞和强生的制药专利技术,都可以收割全世界的财富,买这些高科技企业的股票,难道不比投资人口下降背景下的中国房地产更有增值潜力?论人口红利和劳动力廉价程度,中国比得了人口正在迅速增长的印度?论利息,美国即使降息也很可能会比中国利息高,而且日本目前正在加息,人家国际投资者有什么理由让钱流向中国?难道是为了做慈善,来给中国经济雪中送炭?这怎么可能呢?
富人大量买房,推高了国内房价,让普通百姓焦虑不安,担心房价会一直涨下去,将来会买不起。另一方面,当时中国经济发展形势很好,GDP的增速每年保持在7%以上,大家普遍觉得挣钱不难,将来货币还会贬值,收入还会增加,还贷款的压力不大。受这两个因素影响,普通人开始纷纷贷款买房,甚至觉得买到就是赚到。
眼见中国房地产需求如此旺盛,国内几乎所有的企业都开始疯狂入局房地产,以高价拿地建房。这些企业并不是用自有资金开发房地产,而是也像国内普通购房者一样向国内银行,甚至向外国金融机构贷款融资。只是这些房地产商能借到的钱,要比普通购房者多千倍、万倍。
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【编辑:谢大海】