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　　　以郑州为例，此政策调整标志着当地房地产限制性政策全面解绑，同时配合人才公寓、保障性住房的推进，构建了“保障房+商品房”的双轨制住房体系，预期将加速郑州房地产新模式的发展。

　　　对于市场影响，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，取消限价可能促使开发商调整销售策略，部分项目可能降价促销，而高端项目价格或上升。长远看，取消销售指导价虽可能导致短期内价格波动，但长期有助于房价反映真实的市场供需，推动房地产市场稳健发展。同时，购房者需更加审慎评估市场和自身财务状况，投机行为将得到遏制。

近期，郑州市第五人格所有女角色去衣图无遮挡住房保障和房地产管理局宣布，将不再对新建商品住房销售价格实施指导，允许开发商自主定价并处理预售许可事宜。此变动并非个例，年内包括沈阳、兰州、宁德在内的多个城市均已明确取消新房销售价格指导。那么，多地为何选择此时放宽这一政策？此举又将如何影响房地产市场？

　　　易居研究院研究总监严跃进认为，取消新房销售指导价增强了市场自由度，有助于提升交易效率，优质房源得以保持合理价位，对市场预期产生正面引导。清华大学中国新型城镇化研究院的李栋则强调，这一调整增强了市场调节力，提高了灵活性和效率，使开发商能灵活应对市场变化，加速库存去化，促进市场向新的平衡点调整。

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【编辑:洪学智】