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　　　限购、限贷、限售与限价构成了房地产市场的四大调控手段，其中限价主要约束房企，既涉及土地拍卖限价，也涵盖商品房销售指导价，最终影响消费者的购房成本。在房价快速增长时期，商品房销售指导价作为调控措施被推出，而今市场环境变化，取消该指导价被视为顺应市场新形势的举措。

　　　对于市场影响，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，取消限价可能促使开发商调整销售策略，部分项目可能降价促销，而高端项目价格或上升。长远看，取消销售指导价虽可能导致短期内价格波动，但长期有助于房价反映真实的市场供需，推动房地产市场稳健发展。同时，购房者需更加审慎评估市场和自身财务状况，投机行为将得到遏制。

　　　专家观点认为，以往限价政策有效稳定了地价和房价，但在当前市场面临压力的背景下，适时取消此类限制性政策显得尤为重要。中指研究院市场研究总监陈文静提到，限价导致的新房与二手房价格倒挂，不利于消费者购房，也不利于市场真实状态的展现。放开限价，可激励企业开发更适合市场需求的住宅产品，同时也利于提升市场透明度和效率。

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