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近年来,部分城市房价过快上涨,累积了较大的泡沫风险。随着调控政策的持续加码和市场供需关系的逆转,房价开始步入下行通道。对于那些在高点购入房产的家庭而言,当房价跌破贷款总额时,继续还贷的经济动力显著减弱,甚至出现了“理性违约”的现象。此外,部分项目因开发商资金链断裂而烂尾,购房者面临交房无望、资金沉没的困境,更是加剧了断供的潮流。
面对当前的经济挑战,我们不能仅仅寄希望于股市的单一力量来提振消费、稳定经济。而是应该采取综合施策、多管齐下的策略:
在利用股市提振消费的过程中,必须注重政策调控与市场机制的平衡。政府可以通过优化监管政策、加强信息披露、打击市场操纵等手段,维护股市的公平、公正和透明,为投资者创造良好的市场环境。同时,也要尊重市场规律,避免过度干预和“政策市”的出现。只有这样,股市才能真正发挥其作为资源配置平台和财富创造工具的作用,为消费增长和经济发展提供持久动力。
坚持“房住不炒”的定位,加强房地产市场调控,防止房价大起大落对居民财富和消费行为造成冲击。同时,要加快解决房地产领域的历史遗留问题,保障购房者的合法权益。
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