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　　　郭女士在淘宝网上参与了咸阳市秦都区人民法院对紫裕兰亭小区房产的法拍，成功拍得了三套房产，并顺利办理了房产证。然而，当她前往物业准备办理入住手续并开通水电气时，却遭到拒绝，理由是没有收到开发商的通知。郭女士随即向法院和区住房物业事务中心求助，但问题未能得到解决。

　　　物业方面解释，由于开发商之间存在经济纠纷，导致部分房产被法院冻结并拍卖，而物业直接受分公司的指示运作，没有分公司的通知，无法为郭女士办理收房。记者调查发现，该房地产开发公司存在大量被执行案件和限制消费令。

　　　区住房物业事务中心则透露，虽已对物业下发整改通知，但因无行政执法权，仅能进行行业内部管理，考虑将涉事物业公司列入黑名单。律师赵良善指出，物业的不作为构成侵权，若协调无果，郭女士可提起诉讼，法院判决后如物业仍不执行，将可能面临法律制裁，包括刑事责任。

　　　在此案例中，郭女士虽然合法取得了房产，但在实际入住过程中遭遇了来自物业层面的阻碍，凸显了法拍房潜在的复杂问题。律师建议，购买法拍房前应充分了解房产状况，避免后续麻烦。

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【编辑:章汉夫】