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　　　当前新增按揭利率在什么水平？根据央行发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》显示，2024年6月，全国新发放个人住房贷款利率为3.45%。这个利率还在下降中。

　　　还有的购房者，迫于房价下行以及房贷利率过高原因，不得不选择出售房子，“因为每一天都在亏钱，实在不划算”。无形中，再次推高二手房挂牌量。存量房贷利率下调，成了迫在眉睫的事。

　　　早在2023年，央行就已经表态过，鼓励商业银行降低存量房贷利率。

　　　对于银行而言，在降低利率减少一定利润与信贷资产流失之间，前者似乎更为可取。

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