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　　　尽管计价方式的转换并不会实质改变购房的总体成本，因为总价基本保持不变，仅单价因计算基础不同而有所调整，但这种改变被专家视为正面的。中指研究院的陈文静指出，它使购房者能更直接地掌握住房的真实价值，同时促进销售环节的规范化。

　　　采用套内面积计价，被视作提高房产面积透明度的重要一步，有助于购房者实现“所见即所得”的期望。这不仅与国际通行做法接轨，提升我国工程标准的国际化程度，还能有效解决公摊面积界定不清、管理混乱等问题，从而更好地保障消费者的权益。

　　　肇庆市的实践显示，虽然房屋的总价值不受计价方式转变的影响，但套内面积计价会导致单价上升，因为公摊成本被直接纳入套内面积单价中。当地开发商已开始提供两种计价方式供购房者选择，确保最终支付总额一致，而物业管理费仍会考虑公摊面积。

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【编辑:王海】