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9月4日，深圳公共资无碼人妻一区二区源交易中心挂牌的一宗地在出让环节就要求“商品住房需全部实行现房销售”。去年8月，深圳出让的A001-0212宗地(中铁能建阅臻府)曾引入“竞现房面积”环节，最终其现房销售面积竞至上限，占总建筑面积的四成以上。业内人士认为，从“部分实施”到“全部实行”现房销售，深圳这一地块的推出，意味着现房销售再向前迈步。

　　　除深圳外，近日，湖南湘潭市发布楼市新政称，提高预售许可审批形象进度节点(封顶以上)，有序向现房销售转变。湖南省衡阳市提出，鼓励商品房现房销售。江西省九江市武宁县提出，积极探索商品房现售销售试点。早在去年9月份，雄安新区已宣布取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。

　　　但制度的建立和退出并不能一蹴而就。当下，一些房企面临债务和流动性问题，难以提供更长周期的建设资金，直接转入现房销售并不现实。陈文静建议，对预售制度进行完善和优化，比如优化预售资金监管、调整预售门槛并优化办理流程等，以更好保障购房人权益。(完)

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