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　　　上月，中国住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办公室的发布会上表示，有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。

　　　中国内地的商品房预售制度源自香港，也被称为“卖楼花”。在住房严重短缺时代，预售制度在加快房地产建设、加快资金周转速度、提高资金利用率等方面效果显著。经过20多年的高速发展，中国告别住房绝对短缺，预售制度功不可没。但它也是一把“双刃剑”，带来了房地产开发企业“高负债高杠杆高周转”经营模式下的一系列问题，加大了市场风险，不再适应当下的房地产市场供求形势。

　　　除深圳外，近日，湖南湘潭市发布楼市新政称，提高预售许可审批形象进度节点(封顶以上)，有序向现房销售转变。湖南省衡阳市提出，鼓励商品房现房销售。江西省九江市武宁县提出，积极探索商品房现售销售试点。早在去年9月份，雄安新区已宣布取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。

　　　据中指研究院统计，今年1-5月，中国商品房期房销售2.5亿平方米，同比下降31%；现房的销售面积不仅未降反而大幅提升，1-5月现房销售1.1亿平方米，同比增长23%。前5个月，现房销售面积占比超三成。

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【编辑:吴克俭】