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现房销售与期房销售的本质区别在于,前者是开发商出售已建成并具备入住条件的房产,而后者则是出售仍在建设中的项目。随着市场环境的变化,购房者出于对期房交付不确定性的担忧,越来越多地转向购买眼见为实的现房或二手房。据统计数据显示,2023年前五个月,尽管整体房地产市场下滑,现房销售却逆势增长,销售面积占比超过30%,反映了市场需求依然强劲,只是消费偏好有所转移。
然而,这并不意味着期房销售会迅速消失。鉴于预售制度在过去对加速建设、提高资金效率等方面的积极作用,以及当前部分房企面临的财务困境,期房与现房共存的局面可能会持续一段时间。专家建议,对预售制度进行优化和完善,以适应市场的新变化,确保购房者权益的同时,也为房企提供必要的过渡期。
现房销售模式正在多个地区加速推广,预示着未来91大神操美女期房在市场上所占比例或将逐渐减少。不过,要实现期房完全从市场消失,仍需经历一个较为漫长的过程。
住房和城乡建设部也表态支持,副部长董建国强调,将有序推动现房销售,鼓励地方在新开发项目中尝试现房销售,并制定相应政策措施以支持这一转变。
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【编辑:章汉夫】